ГотовЗакрытый комплекс вилл — Букит
Bukit, Bali
от $190 000
- Доходность
- 12% прогноз
- Окупаемость
- 7 лет
- Площадь
- 102 m²
- Закрытый комплекс с видами на океан
- 2 минуты до пляжа Меласти
- Рядом рестораны и бизнес-центры
Недвижимость Бали · Кондо-виллы
Кондо-виллы на Бали
Приватные виллы внутри управляемых комплексов — доходность арендного актива при полной приватности своего дома.
Владение виллой без операционной нагрузки — управляемая золотая середина между апартаментом и отдельной виллой.
- Объектов
- 15
- Доходность
- До 12%
- Цена от
- $168 000
- Окупаемость
- 7 лет
Избранные объекты
Доступные кондо-виллы
Нажмите на любую карточку — пришлём актуальные цены, документы и видео-тур в WhatsApp.
Готов
СтроитсяКомплекс вилл у океана — Меласти
Bukit, Bali
от $185 000
- Доходность
- 12% прогноз
- Окупаемость
- 7 лет
- Площадь
- 50 m²
- 500 м до пляжа Меласти
- Полная инфраструктура — спа, йога, супермаркет
- Школа и детский сад на территории
СтроитсяПремиальная кондо-вилла — Чангу
Canggu, Bali
от $200 000
- Доходность
- 12% прогноз
- Окупаемость
- 7 лет
- Площадь
- 110 m²
- Собственный бассейн
- Современный тропический дизайн
- Общая инфраструктура
Прямое сравнение
Кондо-вилла или отдельная вилла?
Оба варианта — надёжная инвестиция. Вот что между ними на самом деле.
| Параметр | Кондо-вилла | Отдельная вилла |
|---|---|---|
| Диапазон цен | $168K – $500K | $280K – $2M+ |
| Управление | Включено (гостиничный уровень) | Организуете сами |
| Общая инфраструктура | Бассейн, спортзал, ресторан | Только приватная |
| Арендный потенциал | Высокий (под управлением) | Высокий (самостоятельно) |
| Кастомизация | Ограничена правилами комплекса | Полная свобода проекта |
| Порог входа для инвестора | Ниже | Выше |
| Кому подходит | Пассивный доход, минимум участия | Для жизни + активная аренда |
Прежде чем спросить
Частые вопросы
Четыре вопроса, которые задаёт каждый покупатель кондо-виллы, — отвечаем фактами, а не продажным текстом.
Что такое кондо-вилла, если коротко?
Приватная вилла внутри управляемого комплекса — по сути закрытый посёлок с гостиничным уровнем сервиса. Вилла в вашей собственности. Бассейны, рестораны, охрана и консьерж — общая инфраструктура. Профессиональное управление берёт на себя аренду, уборку и обслуживание — вам участвовать не нужно.
Можно ли жить в кондо-вилле и при этом получать арендный доход?
Да. Большинство комплексов работают по гибкой схеме: вилла входит в арендный пул, когда вас нет, — вы закрываете даты, когда приезжаете сами. Управляющая компания занимается всей логистикой. Мы проверяем конкретные условия по каждому комплексу до подписания.
Каковы текущие расходы?
Комиссия за управление: 14–20% от арендного дохода. Взносы на обслуживание комплекса: обычно $100–300 в месяц. Страхование объекта: зависит от комплекса. По каждому проекту предоставляем полную смету — никаких скрытых платежей в мелком шрифте.
Какая структура владения используется?
Лизхолд (25–30 лет с правом продления) — стандарт для кондо-вилл на Бали. Часть застройщиков предлагает фрихолд через PT PMA. Frigate берёт на себя юридическое структурирование в обоих случаях — у нас 30+ завершённых сделок по каждой схеме.
Не то, что искали?
Другие типы недвижимости
Более низкий порог входа или полная свобода проекта — оба варианта в один клик.
Заинтересовала кондо-вилла?
Напишите нам
Документация и видео-тур в течение 24 часов.
Скажите, какой комплекс вас заинтересовал. Пришлём документацию, прозрачную смету расходов и видео-тур — без давления и обязательств.