Как мы строим
Семь этапов. Одна команда. Без чёрного ящика.
Стройка за рубежом — то, из-за чего инвесторы теряют сон. Вот как именно Frigate ведёт проект — каждый этап, кто за него отвечает и что вы видите по ходу.
Мы строим собственной бригадой, по контракту с фиксированной ценой, и каждую неделю документируем работу фото и контролем бюджета. Вам не приходится гадать, где ваши деньги.
Процесс
От участка до ключей, шаг за шагом
У каждого этапа есть конкретный ответственный в нашей команде и результат, который вы можете проверить. Переход к следующему этапу — только после приёмки предыдущего.
Бриф и оценка осуществимости
Разбираем вашу цель — дом, аренда или и то и другое — бюджет и участок. Проверяем зонирование, пригодность под застройку и арендный потенциал, затем подтверждаем реалистичность проекта до того, как кто-либо потратит деньги.
Проект и визуализация
Наши архитекторы проектируют виллу под загрузку и ваше задание, затем создают фотореалистичные 3D-рендеры. Вы утверждаете планировку, материалы и облик до того, как чертёж уйдёт на согласование.
Смета и контракт
Готовим детализированную смету — каждая позиция на виду — и фиксированный срок. После подписания это становится контрактом с фиксированной ценой. Цена, о которой договорились, — цена, которую вы платите.
Разрешения и согласования
Оформляем разрешение на строительство PBG и сертификат пригодности SLF, а также юридическую структуру — leasehold, HGB или PT PMA — и нотариальные договоры. Индонезийская бюрократия — в руках тех, кто работает в ней ежедневно.
Строительство
Наша бригада из 100+ рабочих и 10+ прорабов строит виллу — фундамент, каркас, кровля, отделка и озеленение. Стройка идёт по утверждённым чертежам и контрактному бюджету, без цепочки субподрядчиков.
Надзор и отчётность
На протяжении стройки вы получаете еженедельные фотоотчёты, сводки о ходе работ и контроль бюджета. Поэтапные инспекции качества фиксируют приёмку каждой фазы. Вы видите проект так же ясно, как если бы были на объекте.
Сдача и управление
Финальная приёмка, закрытый список недочётов — и ключи у вас. Дальше мы можем меблировать виллу и взять управление арендой — чтобы инвестиционная вилла начала зарабатывать без ваших усилий.
Контроль качества
Что значит технический надзор
Технический надзор — это разница между стройкой, которая, как вы надеетесь, идёт хорошо, и стройкой, про которую вы можете это доказать. Вот что мы проверяем, документируем и принимаем.
Поэтапные инспекции
Фундамент, каркас, гидроизоляция, электрика и отделка инспектируются и принимаются до начала следующей фазы. Дефекты выявляются, пока их ещё дёшево устранить.
Еженедельные фотоотчёты
Каждую неделю вы получаете датированные фото объекта и письменный отчёт о ходе работ. Где бы вы ни были — в Джакарте или на другом континенте — вы видите, что именно изменилось на стройке.
Контроль бюджета
Расходы отслеживаются по контрактной смете, позиция за позицией. Вы всегда знаете, сколько израсходовано, сколько осталось и что скрытых перерасходов нет.
Контроль сроков
Прогресс сверяется с контрактным графиком. Если этап рискует сдвинуться, вы узнаёте об этом от нас заранее — а не как сюрприз в день сдачи.
Список недочётов при сдаче
Перед передачей ключей мы обходим виллу и фиксируем каждый недочёт. Ничего не считается завершённым, пока этот список не закрыт к вашему удовлетворению.
Поддержка после сдачи
Мы не исчезаем после сдачи. Гарантийная поддержка, обслуживание и по желанию управление арендой означают, что команда, построившая вашу виллу, остаётся той, кому вы звоните.
Готовы, когда готовы вы
Начните стройку с Frigate
Вы видели процесс. Следующий шаг — разговор о вашем участке, бюджете и цели. Без обязательств и скриптов продаж.
Напишите нам в WhatsApp — мы вернёмся с реальной сметой и сроками, обычно в течение дня. Или сначала посмотрите тарифы.