СтроитсяПремиальный комплекс апартаментов — Чангу
Canggu, Bali
от $89 000
- Доходность
- От 19% в первый год
- Окупаемость
- 9 лет
- Площадь
- 33–199 m²
- Подземный паркинг
- Ресторан и спортзал
- Коворкинг
Недвижимость Бали · Офф-план · Цены старта продаж
Офф-план виллы — строит Frigate, цена как на старте
Покупаете проект Frigate до его сдачи — фиксируете минимальную цену, максимальную прогнозную доходность и рассрочку. Мы его строим. Мы его не перепродаём.
Офф-план — самый ранний вход в виллу, которую мы строим сами, и единственный, где цена ещё работает в вашу пользу. Расчёты, дружелюбные к крипте, прозрачные эскроу-этапы, реальный план выхода с первого дня.
- Открытых проектов
- 7
- Прогнозная доходность
- До 19%
- Цена входа
- От $89 000
- Экономия на старте
- 15–30%
Открыто к покупке на этапе строительства
Проекты, в которые ещё можно войти рано
Каждый проект ниже — стройка Frigate в работе: на этапе строительства или старта продаж. Цена, которую вы видите, — сегодняшняя; она растёт с каждым этапом. Нажмите на карточку, чтобы получить планировки и актуальную цену.
Строится
СтроитсяПентхаус на первой линии — пляж Дримленд
Dreamland Beach, Bali
от $150 000
- Доходность
- От 17,5% годовых
- Окупаемость
- 9 лет
- Площадь
- 33 m²
- Первая линия пляжа Дримленд
- Студии Sea View, Sea Line и Panoramic Golf
- Готов к посуточной аренде
СтроитсяКомплекс вилл у океана — Меласти
Bukit, Bali
от $185 000
- Доходность
- 12% прогноз
- Окупаемость
- 7 лет
- Площадь
- 50 m²
- 500 м до пляжа Меласти
- Полная инфраструктура — спа, йога, супермаркет
- Школа и детский сад на территории
СтроитсяТропическое убежище — Чангу
Canggu, Bali
от $350 000
- Доходность
- 12% прогноз
- Окупаемость
- 6 лет
- Площадь
- 180 m²
- Собственный бассейн
- Виды на рисовые поля
- Пешком до пляжа
Офф-планИнвестиционный комплекс вилл — Чангу
Canggu, Bali
от $280 000
- Доходность
- 18% прогноз (управляемая аренда)
- Окупаемость
- 6 лет
- Площадь
- 120 m²
- Часть закрытого комплекса из 10 вилл
- Общий бассейн и лаунж
- Профессиональное управление включено
СтроитсяPark City Residence — Букит
Bukit, Bali
от $300 000
- Доходность
- До 10% годовых
- Окупаемость
- 9 лет
- Площадь
- 75–133 m²
- Архитектура современной классики
- Резиденции 75–133 м²
- Поэтапная оплата 30/30/30/10
СтроитсяПремиальная кондо-вилла — Чангу
Canggu, Bali
от $200 000
- Доходность
- 12% прогноз
- Окупаемость
- 7 лет
- Площадь
- 110 m²
- Собственный бассейн
- Современный тропический дизайн
- Общая инфраструктура
Зачем покупать до сдачи
Четыре причины, почему офф-план выигрывает у готовой виллы
Офф-план — это не скидка за риск. Когда за стройку отвечает сам застройщик, это скидка с цены. Вот что вы реально получаете, входя рано.
- Up to 19%Прогнозная годовая доходностьIncrease: управляемая аренда
- 20–35%Рост стоимости: старт продаж — сдачаIncrease: среднее по портфелю
- 15–30%Экономия на старте против готовой виллы
Самая низкая цена, которую вы увидите
Цены старта продаж на 15–30% ниже стоимости готовой виллы. Каждый этап стройки поднимает цену — ранние покупатели забирают этот рост, а не оплачивают его.
Рост капитала ещё до получения ключей
По нашему портфелю стоимость обычно растёт на 20–35% от старта продаж до сдачи. Прогнозная доходность аренды доходит до 19% — экономика работает тем сильнее, чем раньше вы входите.
Рассрочка по этапам, а не вся сумма сразу
Платите по этапам стройки, а не в первый день. Распределяете вложение на весь срок строительства и держите капитал в работе, пока этап не подтверждён как завершённый.
За всё отвечает одна команда — от старта до ключей
Мы строим. Они перепродают. Покупаете офф-план у Frigate — компания, принявшая ваш депозит, и есть та, что заливает бетон. Никаких подрядчиков в погоне, никаких пробелов в ответственности.
Как устроена покупка офф-план
От брони до ключей — пять понятных этапов
Платежи привязаны к подтверждённому ходу стройки, а не к календарю. Каждый этап документируется и проверяется до следующего взноса.
Бронирование — 10%
Депозит-бронь фиксирует ваш юнит, планировку и сегодняшнюю цену старта продаж. Передаём договор, разрешение на строительство и структуру владения на проверку.
Договор и фундамент — 30%
После подписания взнос направляется на фундамент и несущий каркас. Вы получаете датированные фото со стройки и подтверждённый отчёт по этапу.
Коробка и кровля — 30%
Когда стены, перекрытия и кровля готовы, третий взнос финансирует самую тяжёлую фазу — проверенную и принятую до запроса оплаты.
Отделка и оснащение — 25%
Завершаются интерьеры, бассейн, благоустройство и инженерные системы. Проводим вас по предсдаточному списку недочётов, чтобы ничего не перешло во владение.
Передача и оформление — 5%
Финальные 5% оплачиваются при передаче — против ключей и оформленных документов на собственность. Управление арендой, если нужно, настраивается на той же неделе.
Прежде чем бронировать
Вопросы об офф-плане — прямые ответы
Вопросы, которые инвесторы задают перед покупкой юнита на старте, — отвечаем процессом, а не продающими фразами.
Покупать офф-план рискованнее, чем готовую виллу?
Риск в офф-плане — это застройщик, а не сама модель. Frigate сдал 30+ вилл с 2015 года без единого недостроя, а ваши платежи направляются против проверенных этапов, а не вперёд. Строительный риск вы несёте только с застройщиком без истории; у нас гарантией служит сам опыт строек.
Сколько я реально экономлю, покупая до сдачи?
Цены старта продаж обычно на 15–30% ниже стоимости готовой виллы, а по нашему портфелю стоимость растёт на 20–35% от старта до сдачи. Бронируете рано — этот рост ваш: вы платите сегодняшнюю цену и получаете виллу, которая на день выдачи ключей стоит заметно больше.
Можно ли оплатить криптовалютой?
Да. Мы принимаем оплату офф-план в основных криптовалютах и банковским переводом, а каждый этапный платёж оформляем так, чтобы документальная цепочка для регистрации собственности оставалась чистой. Назовите предпочитаемый актив — и мы распишем точную схему до брони.
Что будет, если стройка задержится?
В договоре зафиксированы окно передачи и санкции при его сдвиге, а поскольку взносы привязаны к этапам стройки, задержка сдвигает и оплату — но не наоборот. Всё это время мы присылаем датированные отчёты о ходе работ, так что график вас не удивит.
Будет ли объект готов к сдаче в аренду в день передачи?
Да. Офф-план юниты передаются полностью готовыми — с интерьерами, бассейном, благоустройством и системами. Профессиональное управление арендой настраиваем в неделю передачи, чтобы прогнозная доходность заработала без простоя.
Готовы зафиксировать цену старта?
Забронируйте до того, как следующий этап поднимет цену
Скажите, какой проект интересен. Пришлём актуальные планировки, текущую цену и график платежей — и удержим сегодняшнюю цифру, пока вы решаете.
Без брокерской наценки и давления. Прямой разговор с командой, которая проектирует и строит виллу, — о юните, прогнозной экономике и удобном для вас способе оплаты.