Строительство под ключ · от $990/м²
Постройте свою виллу. А не чужую.
Frigate строит виллы на Бали с нуля — от участка до ключей, одна собственная команда, один контракт с фиксированной ценой. Мы строим. Они перепродают.
Вилла, построенная под вас, стоит дешевле за квадратный метр, чем готовая, точно укладывается в ваш бюджет и план доходности — и остаётся на связи после сдачи. Расскажите про участок, бюджет или просто идею.
- Цена строительства
- от $990/м²
- Средний срок
- 8–12 месяцев
- Подтверждённая доходность
- 7–9% / год
- Опыт
- 30+ проектов с 2015
Постройте свою виллу. А не чужую.
Рассчитать стоимость стройки (opens WhatsApp in a new tab)Мы строим. Они перепродают.
Почему строить с Frigate
На Бали более 300 агентств перепродают чужие виллы. Только строитель управляет ценой, качеством и сроком — потому что именно он держит мастерок.
Одна команда — от участка до ключей
Проект, разрешения (PBG/SLF), стройка, интерьеры и озеленение — силами нашего штата. Никакой цепочки субподрядчиков, на которую можно свалить вину.
Контракт с фиксированной ценой
Детализированная смета подписывается до первой заливки бетона. Цена, о которой договорились, — это цена, которую вы платите. Без сюрпризов в конце.
Своя бригада — реальная ответственность
100+ рабочих и 10+ прорабов в штате. Если на объекте возникает проблема, её устраняет та же компания, что строила.
Построено ради доходности
Планировки проектируем под загрузку, а не только под красоту — на основе восьми лет реальных данных по аренде вилл, которыми мы управляем.
Документируется каждую неделю
Еженедельные фотоотчёты о ходе работ с контролем бюджета. Вы всегда знаете, на каком этапе стройка и куда ушли деньги.
Юридическая структура включена
Leasehold, HGB или PT PMA — нотариальные договоры и индонезийские налоги ведут люди, которые работают в этом праве каждый день.
Цифры
Строить выгоднее, чем покупать — по цифрам
Это не прогнозы. Это цифры по виллам, которые Frigate построил и теперь обслуживает, — восемь лет реальных данных по загрузке и аренде.
- 7–9%Подтверждённая чистая доходность в годIncrease: 8 лет данных по загрузке
- от $990/м²Стоимость стройки — ниже цены готовой виллыIncrease: Без наценки агента
- 8–12 месСрок от участка до ключейIncrease: Зафиксирован в контракте
- 30+Проектов сдано с 2015 годаIncrease: Построено 5 000+ м²
Прозрачные цены
Сколько стоит ваша стройка
Строительство считается за квадратный метр в зависимости от уровня отделки. Каждый тариф — это полный цикл под ключ: проект, разрешения, стройка и сдача. Земля — отдельно; помогаем найти и проверить её.
Строительство под ключ от $990 / м²
Базовый
от $990/м²
Надёжная инвестиционная стройка: рациональная планировка, качественный каркас, отделка, готовая под аренду. Сдаётся с первого дня и быстро окупается.
Авторский
от $1 300/м²
Наш самый востребованный тариф: авторский проект, премиальные материалы, бассейн и озеленение. Баланс привлекательности для гостей и доходности, который выбирает большинство.
Индивидуальный
от $1 700/м²
Уникальная резиденция: индивидуальная архитектура, дизайнерские интерьеры, умный дом и ландшафтный проект. Строится под ваше задание, без шаблона.
Как это работает
От первого звонка до сдачи ключей
Семь этапов, одна команда, полная прозрачность на каждом шаге. Здесь — краткая версия; полный процесс — на следующей странице.
Бриф и смета
Обсуждаем участок, бюджет и цель, затем готовим детализированную смету и сроки.
Проект и разрешения
Архитектура, 3D-визуализация и разрешения PBG/SLF — оформляем сами.
Строительство
Наша бригада строит по контракту с фиксированной ценой, с еженедельными фото- и бюджетными отчётами.
Сдача и далее
Финальная приёмка, передача ключей, затем по желанию — меблировка и управление арендой.
Частые вопросы
Строительство под ключ — вопросы и ответы
Вопросы, которые задаёт каждый владелец перед стройкой. Если вашего здесь нет — напишите нам, ответ займёт пару минут.
Что именно входит в $990/м²?
Тариф «Базовый» — это полный цикл под ключ: архитектурный проект, разрешения PBG/SLF, полное возведение конструкции и отделка, готовая под аренду. Земля, мебель и бассейн считаются отдельно — вы видите стоимость каждой позиции.
Сколько времени занимает строительство виллы?
Типовая вилла с двумя спальнями проектируется, согласовывается и строится за 8–12 месяцев. Срок фиксируется в контракте до начала работ, а еженедельные отчёты показывают, идёт ли проект по графику.
Можно ли строить на участке, который у меня уже есть?
Да. Пришлите правоустанавливающие документы — мы проверим зонирование и пригодность под застройку до сметы. Если участка пока нет, наша команда найдёт и полностью проверит варианты под ваш бюджет и цели по аренде.
Цена действительно фиксированная?
Да — детализированная смета подписывается до первой заливки бетона и становится контрактом с фиксированной ценой. Меняется только то, что вы запросили и письменно утвердили. Никаких сюрпризов в конце.
Какую доходность даёт вилла, построенная под заказ?
Виллы под нашим управлением приносят подтверждённую чистую доходность 7–9% годовых — на основе восьми лет реальных данных загрузки. Поскольку планировки проектируются под спрос аренды, построенная вилла обычно опережает сопоставимую готовую.
Почему строить, а не купить готовую виллу?
Вилла под заказ стоит дешевле за квадратный метр, точно соответствует вашему бюджету и цели по доходности и даёт полный контроль над материалами и планировкой. И вы имеете дело с компанией, которая её построила, — а не с агентом, получившим комиссию и исчезнувшим.
Без обязательств
Давайте посчитаем вашу виллу
Пришлите участок, бюджет или просто понравившийся референс. Мы вернёмся с реальной сметой и сроками — обычно в течение дня.
WhatsApp — самый быстрый способ связаться: среднее время ответа 15 минут. Или посмотрите, как именно мы строим, шаг за шагом.